Недвижимость в Воронежской области / Недвижимость в Новоусманском районе / Недвижимость в Новоусманском 1 Отделении / Объявления / Земли / Новоусманский район

Купить землю, земельный участок за 415 000 000 рублей, Масловка с.

Продать быстрее

415 000 000 Р

500 000Р за сот. (в у.е.)

4 919 930 $ | 4 222 389 €

курсы валют

Следить за изменением цены

830.00 сот.

Общая

Воронежская область, Новоусманский 1 Отделение, Масловка с.

на карте

ж/д Масловка

Новоусманский р-н

Продается земельный участок 8,3 га на «красной линии» (граничит с ОЭЗ «Масловский»).

Предлагается к продаже ликвидный земельный участок площадью 8,3 гакв. м) в Новоусманском районе Воронежской области. Объект находится в собственности физического лица, полностью свободен от юридических обременений и готов к оперативной сделке. Кадастровый номер единого массива: 36:34::1511. Территория расположена на первой линии оживленной автодороги, имеет отличные подъездные пути и непосредственно граничит с Особой экономической зоной ... развернуть «Масловский», что открывает колоссальный потенциал для реализации масштабного коммерческого или индустриального проекта. Важным преимуществом является то, что вся площадь уже успешно размежевана на 12 независимых участков с продуманной схемой внутренних дорог. Это позволяет новому владельцу как использовать всю землю целиком под единые задачи, так и реализовывать лоты по отдельности.
Согласно градостроительным правилам застройки (ПЗЗ), площадка имеет максимально широкий и вариативный перечень разрешенных видов использования. Здесь официально разрешено размещение предприятий электронной, машиностроительной, легкой, фармацевтической и пищевой промышленности, а также крупных складских комплексов, логистических хабов и объектов делового управления. Сама земля обеспечена необходимыми мощностями и техническими возможностями для быстрого подключения всех центральных инженерных коммуникаций, включая газоснабжение и электричество.
Главным инфраструктурным и юридическим козырем предложения является наличие официального Согласия Министерства дорожной деятельности Воронежской области на строительство примыкания. Вся рабочая документация, включая схемы организации движения для заезда с трассы Воронеж — Нововоронеж, успешно прошла государственные инстанции и содержит штампы согласования Министерства и УГИБДД ГУ МВД региона. Проект полностью готов к физическому воплощению: он включает в себя полосы торможения и разгона, удобные радиусы поворота для еврофур, систему водоотвода и усиленный асфальт, рассчитанный под тяжелые нагрузки со сроком службы 24 года. Наличие этого пакета документов полностью освобождает покупателя от рисков, экономит многомиллионный бюджет и сокращает сроки запуска проекта минимум на год.
В качестве эксклюзивного бесплатного бонуса новому владельцу передается детально просчитанная бизнес-концепция создания Индустриального парка «МИР» со всей архитектурной моделью и финансовыми расчетами, показывающими окупаемость в 6,6 лет. Данный проект послужит готовым решением для запуска собственного бизнеса или сильным аргументом для мгновенного привлечения резидентов и инвесторов. Для покупателя обеспечивается полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

Звоните для подробной консультации, обсуждения условий покупки и согласования времени осмотра.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 18.06.2026, обновлён 10.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Наличие водоснабжения нет

Наличие электроснабжения да

950 000 Р

Воронеж, Подклетненская улица

520 000 Р

Каширский район

11 200 000 Р

ул Васильковая, 3

800 000 Р

СНТ Садовод ВАСО, 0-я улица

1 500 000 Р

Новоусманский район

350 000 Р

СНТ Отдых, 645

3 500 000 Р

ул Жемчужная, 44

3 400 000 Р

Александровка

940 000 Р

Воронеж, ТСН СНТ Русское Поле

450 000 Р

Левобережный

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За сотку

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 16.09.2025	Разброс цен	Дата
Земельные участки и земля	301 645 руб.	+ 39 286 руб.	315 000 ... 50 000 000 руб. за объект	26.08.26
	305 817 руб.	+ 43 458 руб.	315 000 ... 30 000 000 руб. за объект	12.08.26
	311 366 руб.	+ 49 008 руб.	300 000 ... 53 040 000 руб. за объект	28.07.26
	289 678 руб.	+ 27 320 руб.	320 000 ... 50 000 000 руб. за объект	14.07.26
	273 008 руб.	+ 10 650 руб.	350 000 ... 100 000 000 руб. за объект	30.06.26
	272 192 руб.	+ 9 834 руб.	350 000 ... 50 000 000 руб. за объект	16.06.26

Недорогие участки в Новоусманском районе

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить землю, земельный участок за 415 000 000 рублей, Масловка с.

График средних цен по продаже участков в Воронежской области