Недвижимость в Воронежской области / Недвижимость в Новоусманском районе / Недвижимость в Новой Усмани / Объявления / 3 комнатные / Новоусманский район

Купить 3-комнатную квартиру за 9 554 600 рублей, бульвар Художников, 4

Продать быстрее

9 554 600 Р

109 823Р за м² (в у.е.)

118 124 $ | 102 314 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

87.00 м²

Общая
20.00 м²

Кухня
3 из 10

Этаж

Воронежская область, Новая Усмань, бульвар Художников, 4

на карте

Новоусманский р-н

Apт.. Продается трехкомнатная квартира от застройщика в ЖК Инстеп. Бабяково на 3 этаже. Квартира без отделки, новый собственник может сделать ремонт по индивидуальному проекту. Общая площадь: 86.86 кв.м., жилая: 39.74 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 19.54 кв.м. Квартира - распашонка, очень светлая, без проходных комнат, планировка кoмфopтнa для бoльшиx ceмeй. В квартире две лоджии, один раздельный санузел. Высота потолков 2.64 м.

Дом панельный, трехподъездный, высотой 10 этажей. Квартира находится в 1-й секции в корпусе 12 ... развернуть . На этаже 10 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. На сегодняшний день строительство окончено, дом сдан в 1 квартале 2025 года. Оформление сделки по договору купли-продажи.

O ПPOЕКTE
«Инcтеп.Бабякoво» – это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр «Медстеп» и спортивный комплекс «Солнечный» с бассейном.
Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от «ИНСТЕП», которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди – большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение.
В новых домах в «Инстеп.Бабяково» предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков – бежевые, коричневые, серые тона.
В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи.
Вход в подъезды – с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы – с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками.
ОТДЕЛКА
В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов – «Комфорт» или «Бизнес».
АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Квартира от застройщика «ИНСТЕП» подходит под программы «Семейная ипотека» и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу «Траншевая ипотека», когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж «ИНСТЕП». Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 42 161 ₽ в месяц

27 предложений от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 25.08.2025, обновлён 25.08.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Этаж 3

Этажей всего 10
Площадь кухни 20.00 кв. м

6 444 000 Р

бульвар Художников, 2

6 200 000 Р

село Новая Усмань

4 550 000 Р

Новоусманский район

3 900 000 Р

ул Квартальная, 125

3 700 000 Р

Сомово

3 870 000 Р

Полевая улица, 41Б

7 200 000 Р

ул Солнечная, 26А

6 850 000 Р

Сосновый переулок, 14

7 200 000 Р

Солнечная улица, 26А

2 950 000 Р

Полевая улица, 56

3 800 000 Р

ул Совхозная, 20

3 500 000 Р

ул 70 лет Победы, 22

3 870 000 Р

ул Полевая, 41б

3 100 000 Р

Ростовская улица, 4Б/1

2 750 000 Р

ул Ростовская, 4б/4

3 800 000 Р

Педагогический переулок, 16

4 000 000 Р

бульвар Художников, 2Г

4 350 000 Р

бульвар Художников, 2А

4 050 000 Р

Ленина, 263 Б

3 200 000 Р

славянская, 9а

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	102 105 руб.	+ 7 907 руб.	3 500 000 ... 17 800 000 руб. за объект	28.10.25
	102 668 руб.	+ 8 469 руб.	3 500 000 ... 17 850 000 руб. за объект	14.10.25
	103 562 руб.	+ 9 364 руб.	3 450 000 ... 18 000 000 руб. за объект	30.09.25
	102 542 руб.	+ 8 344 руб.	3 290 000 ... 18 400 000 руб. за объект	16.09.25
	102 474 руб.	+ 8 276 руб.	3 300 000 ... 17 800 000 руб. за объект	02.09.25
	104 961 руб.	+ 10 763 руб.	3 200 000 ... 17 800 000 руб. за объект	19.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 3-комнатную квартиру за 9 554 600 рублей, бульвар Художников, 4

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Воронежской области