Недвижимость в Воронежской области / Недвижимость в Новоусманском районе / Недвижимость в Новой Усмани / Объявления / Новоусманский район

Купить 4-комнатную квартиру за 11 006 600 рублей, б-р Художников, 2

Продать быстрее

11 006 600 Р

93 276Р за м² (в у.е.)

135 931 $ | 116 989 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

118.00 м²

Общая
20.00 м²

Кухня
1 из 14

Этаж

Воронежская область, Новая Усмань, б-р Художников, 2

на карте

Новоусманский р-н

Apт.. 4-комн. квартира с отделкой в ЖК Инстеп. Бабяково на 1 этаже. Общая площадь: 118.35 кв.м., жилая: 55.54 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 19.54 кв.м. Квартира - распашонка, без проходных комнат, окна выходят на paзные стороны дома. В квартире одна лоджия, три совмещенных санузла. Высота потолков 2.64 м.

В квартире выполнена чистовая отделка: установлена вся необходимая сантехника, а стены и пол отделаны керамогранитом различных цветовых оттенков, на полу в комнатах уложен ламинат, стены оклеены качественными светлыми обоями ... развернуть под покраску, поставлены межкомнатные двери.

Дом монолитный, трехподъездный, переменной этажности, от 9 до 14 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 9 этажей в корпусе 15. На этаже 8 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия.

O ПPOЕКTE
«Инcтеп.Бабякoво» – это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр «Медстеп» и спортивный комплекс «Солнечный» с бассейном.
Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от «ИНСТЕП», которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди – большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение.
В новых домах в «Инстеп.Бабяково» предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков – бежевые, коричневые, серые тона.
В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи.
Вход в подъезды – с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы – с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками.
ОТДЕЛКА
В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов – «Комфорт» или «Бизнес».
АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Квартира от застройщика «ИНСТЕП» подходит под программы «Семейная ипотека» и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу «Траншевая ипотека», когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж «ИНСТЕП». Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 48 569 ₽ в месяц

37 предложений от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 23.10.2025, обновлён 23.10.2025

Продать быстрее

Объект находится в ЖК Инстеп.Бабяково от Инстеп

Этажность: неизвестно
Квартир: неизвестно
Тип дома: Кирпично-монолитный
Срок сдачи: 4 квартал, 2026

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 4
Этаж 1

Этажей всего 14
Площадь кухни 20.00 кв. м

3 796 600 Р

б-р Художников, 2

3 120 000 Р

село Новая Усмань

5 710 000 Р

село Новая Усмань

4 055 880 Р

б-р Художников, 2

5 802 440 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

5 610 850 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

6 288 480 Р

б-р Художников, 2

6 665 200 Р

б-р Художников, 2

8 267 740 Р

б-р Художников, 2

4 078 800 Р

б-р Художников, 2

4 215 530 Р

б-р Художников, 2

3 770 940 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

10 843 400 Р

б-р Художников, 2

8 762 180 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

6 468 150 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

4 474 740 Р

б-р Художников, 2

4 714 420 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

4 414 800 Р

б-р Художников, 2

4 000 320 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

4 165 680 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	100 952 руб.	+ 7 419 руб.	3 500 000 ... 26 800 000 руб. за объект	14.10.25
	102 041 руб.	+ 8 508 руб.	3 500 000 ... 28 500 000 руб. за объект	30.09.25
	101 553 руб.	+ 8 021 руб.	3 490 000 ... 28 500 000 руб. за объект	16.09.25
	101 477 руб.	+ 7 944 руб.	3 440 000 ... 28 500 000 руб. за объект	02.09.25
	103 703 руб.	+ 10 170 руб.	3 440 000 ... 28 500 000 руб. за объект	19.08.25
	104 856 руб.	+ 11 323 руб.	3 500 000 ... 27 380 000 руб. за объект	05.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 4-комнатную квартиру за 11 006 600 рублей, б-р Художников, 2

График средних цен по продаже многокомнатных квартир в Воронежской области