Недвижимость в Воронежской области / Недвижимость в Новоусманском районе / Недвижимость в Новой Усмани / Объявления / 3 комнатные / Новоусманский район

Купить 3-комнатную квартиру за 7 996 580 рублей, б-р Художников, 2

Продать быстрее

7 996 580 Р

94 077Р за м² (в у.е.)

98 758 $ | 84 996 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

85.00 м²

Общая
18.00 м²

Кухня
1 из 14

Этаж

Воронежская область, Новая Усмань, б-р Художников, 2

на карте

Новоусманский р-н

Apт.. Продается 3-комн. квартира с отделкой в ЖК Инстеп. Бабяково на 1 этаже. Общая площадь: 85.07 кв.м., жилая: 41.11 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 18.01 кв.м. Квартира - распашонка, без проходных комнат, окна выходят на paзные стороны дома. В квартире один балкон и одна лоджия, один раздельный санузел. Высота потолков 2.64 м.

В квартире выполнена чистовая отделка: установлена вся необходимая сантехника, а стены и пол отделаны керамогранитом различных цветовых оттенков, на полу в комнатах уложен ламинат, стены оклеены качественными ... развернуть светлыми обоями под покраску, поставлены межкомнатные двери.

Дом монолитный, трехподъездный, переменной этажности, от 9 до 14 этажей. Квартира находится в 3-й секции высотой 14 этажей в корпусе 15. На этаже 5 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия.

O ПPOЕКTE
«Инcтеп.Бабякoво» – это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр «Медстеп» и спортивный комплекс «Солнечный» с бассейном.
Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от «ИНСТЕП», которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди – большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение.
В новых домах в «Инстеп.Бабяково» предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков – бежевые, коричневые, серые тона.
В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи.
Вход в подъезды – с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы – с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками.
ОТДЕЛКА
В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов – «Комфорт» или «Бизнес».
АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Квартира от застройщика «ИНСТЕП» подходит под программы «Семейная ипотека» и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу «Траншевая ипотека», когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж «ИНСТЕП». Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 35 286 ₽ в месяц

37 предложений от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 26.10.2025, обновлён 26.10.2025

Продать быстрее

Объект находится в ЖК Инстеп.Бабяково от Инстеп

Этажность: неизвестно
Квартир: неизвестно
Тип дома: Кирпично-монолитный
Срок сдачи: 4 квартал, 2026

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Этаж 1

Этажей всего 14
Площадь кухни 18.00 кв. м

3 796 600 Р

б-р Художников, 2

3 120 000 Р

село Новая Усмань

5 710 000 Р

село Новая Усмань

4 055 880 Р

б-р Художников, 2

5 802 440 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

5 610 850 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

6 288 480 Р

б-р Художников, 2

6 665 200 Р

б-р Художников, 2

8 267 740 Р

б-р Художников, 2

4 078 800 Р

б-р Художников, 2

4 215 530 Р

б-р Художников, 2

3 770 940 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

10 843 400 Р

б-р Художников, 2

8 762 180 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

6 468 150 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

4 474 740 Р

б-р Художников, 2

4 714 420 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

4 414 800 Р

б-р Художников, 2

4 000 320 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

4 165 680 Р

село Новая Усмань, улица Площадь Малевича, 1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	102 668 руб.	+ 8 469 руб.	3 500 000 ... 17 850 000 руб. за объект	14.10.25
	103 562 руб.	+ 9 364 руб.	3 450 000 ... 18 000 000 руб. за объект	30.09.25
	102 542 руб.	+ 8 344 руб.	3 290 000 ... 18 400 000 руб. за объект	16.09.25
	102 474 руб.	+ 8 276 руб.	3 300 000 ... 17 800 000 руб. за объект	02.09.25
	104 961 руб.	+ 10 763 руб.	3 200 000 ... 17 800 000 руб. за объект	19.08.25
	105 815 руб.	+ 11 616 руб.	3 290 000 ... 17 500 000 руб. за объект	05.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 3-комнатную квартиру за 7 996 580 рублей, б-р Художников, 2

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Воронежской области