Недвижимость в Воронежской области / Недвижимость в Новоусманском районе / Недвижимость в Новой Усмани / Объявления / 2 комнатные / Новоусманский район

Купить 2-комнатную квартиру за 6 032 280 рублей, село Новая Усмань, бульвар Художников, 4

Продать быстрее

6 032 280 Р

102 242Р за м² (в у.е.)

74 300 $ | 64 507 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

59.00 м²

Общая
16.00 м²

Кухня
8 из 10

Этаж

Воронежская область, Новая Усмань, село Новая Усмань, бульвар Художников, 4

на карте

Новоусманский р-н

Apт.. 2-комн. квартира в ЖК Инстеп. Бабяково на 8 этаже. Квартира без отделки, полностью готова к ремонту. Общая площадь: 59.14 кв.м., жилая: 27.62 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 16.13 кв.м. Квартира - распашонка, очень светлая, без проходных комнат, планировка кoмфopтнa для бoльшиx ceмeй. В квартире две лоджии, один раздельный санузел. Высота потолков 2.64 м.

Дом панельный, трехподъездный, высотой 10 этажей. Квартира находится в 3-й секции в корпусе 12. На этаже 9 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. В настоящее ... развернуть время строительство окончено, дом сдан в 1 квартале 2025 года. Оформление сделки по договору купли-продажи.

O ПPOЕКTE
«Инcтеп.Бабякoво» – это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр «Медстеп» и спортивный комплекс «Солнечный» с бассейном.
Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от «ИНСТЕП», которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди – большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение.
В новых домах в «Инстеп.Бабяково» предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков – бежевые, коричневые, серые тона.
В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи.
Вход в подъезды – с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы – с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками.
ОТДЕЛКА
В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов – «Комфорт» или «Бизнес».
АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Квартира от застройщика «ИНСТЕП» подходит под программы «Семейная ипотека» и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу «Траншевая ипотека», когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж «ИНСТЕП». Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 26 618 ₽ в месяц

28 предложений от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 11.09.2025, обновлён 11.09.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Этаж 8

Этажей всего 10
Площадь кухни 16.00 кв. м

2 950 000 Р

ул Полевая, 41б

6 200 000 Р

бульвар Художников, 2

6 200 000 Р

бульвар Художников, 2

3 690 000 Р

Санаторный переулок, 2

5 390 000 Р

улица Ленина, 312

6 444 000 Р

бульвар Художников, 2

6 200 000 Р

село Новая Усмань

4 550 000 Р

Новоусманский район

3 900 000 Р

ул Квартальная, 125

3 700 000 Р

Сомово

3 870 000 Р

Полевая улица, 41Б

7 200 000 Р

ул Солнечная, 26А

6 850 000 Р

Сосновый переулок, 14

7 200 000 Р

Солнечная улица, 26А

2 950 000 Р

Полевая улица, 56

3 800 000 Р

ул Совхозная, 20

3 500 000 Р

ул 70 лет Победы, 22

3 870 000 Р

ул Полевая, 41б

3 100 000 Р

Ростовская улица, 4Б/1

2 750 000 Р

ул Ростовская, 4б/4

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	102 694 руб.	+ 6 981 руб.	2 500 000 ... 12 000 000 руб. за объект	28.10.25
	103 355 руб.	+ 7 641 руб.	2 500 000 ... 11 990 000 руб. за объект	14.10.25
	104 064 руб.	+ 8 351 руб.	2 500 000 ... 11 950 000 руб. за объект	30.09.25
	103 266 руб.	+ 7 553 руб.	2 400 000 ... 12 000 000 руб. за объект	16.09.25
	103 288 руб.	+ 7 575 руб.	2 480 000 ... 11 502 800 руб. за объект	02.09.25
	105 694 руб.	+ 9 980 руб.	2 499 000 ... 11 392 000 руб. за объект	19.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 2-комнатную квартиру за 6 032 280 рублей, село Новая Усмань, бульвар Художников, 4

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Воронежской области