Недвижимость в Воронежской области / Недвижимость в Новоусманском районе / Недвижимость в Новой Усмани / Объявления / 2 комнатные / Новоусманский район

Купить 2-комнатную квартиру за 6 197 510 рублей, бульвар Художников, 4

Продать быстрее

6 197 510 Р

103 292Р за м² (в у.е.)

79 280 $ | 67 793 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

60.00 м²

Общая
18.00 м²

Кухня
5 из 10

Этаж

Воронежская область, Новая Усмань, бульвар Художников, 4

на карте

Новоусманский р-н

Apт.. Продается двухкомнатная квартира в ЖК Инстеп. Бабяково на 5 этаже. Квартира без отделки, новый собственник может сделать ремонт по своему дизайн-проекту. Общая площадь: 60.17 кв.м., жилая: 24.02 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 18 кв.м. Комнаты изолированные, все окна выходят на одну сторону. В квартире одна лоджия, один раздельный санузел. Высота потолков 2.64 м.

Дом панельный, трехподъездный, высотой 10 этажей. Квартира находится во 2-й секции в корпусе 12. На этаже 10 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой ... развернуть лифт. Строительство окончено, дом сдан в 1 квартале 2025 года. Оформление сделки по договору купли-продажи.

O ПPOЕКTE
«Инcтеп.Бабякoво» – это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр «Медстеп» и спортивный комплекс «Солнечный» с бассейном.
Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от «ИНСТЕП», которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди – большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение.
В новых домах в «Инстеп.Бабяково» предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков – бежевые, коричневые, серые тона.
В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи.
Вход в подъезды – с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы – с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками.
ОТДЕЛКА
В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов – «Комфорт» или «Бизнес».
АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Квартира от застройщика «ИНСТЕП» подходит под программы «Семейная ипотека» и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу «Траншевая ипотека», когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж «ИНСТЕП». Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 27 348 ₽ в месяц

28 предложений от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 02.07.2025, обновлён 02.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Этаж 5

Этажей всего 10
Площадь кухни 18.00 кв. м

3 700 000 Р

улица Авдеева, 40

6 000 000 Р

ул Квартальная, 131

7 246 050 Р

ул Ленина, 314

3 400 000 Р

улица 70 лет Победы, 22

6 500 000 Р

ул Полевая, 8

2 990 000 Р

Санаторный пер, 2а

5 150 000 Р

ул Солнечная, 26Б

4 900 000 Р

бульвар Художников, 3

3 500 000 Р

Солнечная улица, 26Б

3 240 000 Р

Квартальная улица, д.119

4 600 000 Р

Художников бульвар, д.1

3 400 000 Р

Полевая улица, д.41б

3 400 000 Р

улица 70 лет Победы, 22

3 700 000 Р

Солнечная улица, 26Б

3 850 000 Р

Авдеева, 40

1 730 000 Р

Ростовская улица, 4б/2

3 150 000 Р

Полевая, 36кб

2 800 000 Р

Полевая, 35

4 000 000 Р

село Новая Усмань, улица Авдеева, 40

4 700 000 Р

улица Ленина, 312

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	114 726 руб.	+ 21 900 руб.	2 950 000 ... 11 484 400 руб. за объект	24.06.25
	114 004 руб.	+ 21 178 руб.	3 000 000 ... 11 200 000 руб. за объект	10.06.25
	113 382 руб.	+ 20 557 руб.	3 090 000 ... 11 200 000 руб. за объект	27.05.25
	111 829 руб.	+ 19 004 руб.	2 970 000 ... 11 063 300 руб. за объект	13.05.25
	113 141 руб.	+ 20 315 руб.	2 900 000 ... 11 053 200 руб. за объект	29.04.25
	113 839 руб.	+ 21 014 руб.	2 999 000 ... 11 000 000 руб. за объект	15.04.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 2-комнатную квартиру за 6 197 510 рублей, бульвар Художников, 4

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Воронежской области