Недвижимость в Воронежской области / Недвижимость в Бутурлиновском районе / Недвижимость в Отрадном / Объявления / 2 комнатные / Новоусманский район

Купить 2-комнатную квартиру за 4 520 880 рублей, Новоусманский район

Продать быстрее

4 520 880 Р

125 580Р за м² (в у.е.)

57 551 $ | 50 369 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

36.00 м²

Общая
4 из 17

Этаж

Воронежская область, Отрадное, Новоусманский район

на карте

Новоусманский р-н

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Позицияжилой квартал), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 36.4 кв.м., на 4 этаже. Расположение, транспортная доступность
Новый жилой микрорайон Черемушки занимает территорию 107 га на окраине поселка Отрадное, рядом с федеральной трассой М-4 Дон Москва - Новороссийск и региональной магистралью Р-193 Воронеж - Тамбов. Рядом с комплексом расположена остановка автобуса 124, который отправляется до Левобережной автостанции и Воронежа.
Вблизи микрорайона, у Тамбовского переулка и трассы ... развернуть Р-193, останавливаются автобусы 53СБ, 98, 306В и 310. Поселок Отрадное - один из ближайших и экологически благоприятных пригородов Воронежа, который находится на правом берегу реки Усманка, у самой городской черты. Расстояние до центра Воронежа - 13 км, до аэропорта - 25 км.
Инфраструктура
ЖК Черемушки - это проект комплексного освоения территории с созданием полноценной инфраструктуры. Внутри комплекса построен детский сад Ритм на 280 мест. Во второй очереди строительства планируется открытие общеобразовательной школы на 1224 ученика со столовой, актовым залом, мастерскими, спортзалами и игровыми площадками. Всего в микрорайоне будет восемь детских садов (более тысячи мест) и четыре общеобразовательные школы (почти четыре тысячи мест), а также поликлиника на 400 посещений, спортивный комплекс, торговые центры и множество магазинов.
В поселке есть Дом культуры с кружками и спортивными секциями, парк отдыха Солнечный с озером, беседками и аллеями со скамейками. Также поблизости расположены сетевые супермаркеты, амбулатория, аптека, гипермаркет Леруа Мерлен и фитнес-клуб. За несколько минут можно доехать на автомобиле до гипермаркетов Твой Дом и METRO Cash & Carry.
Надежность застройщика
Масштабный проект ЖК Микрорайон Черемушки реализует одно из старейших предприятий строительной отрасли Воронежской области - Воронежский домостроительный комбинат. ДСК был создан в 1968 году и за 50 лет ввел в эксплуатацию более 9 млн кв. м жилья. Главные производственные предприятия, принадлежащее холдингу, - завод крупнопанельного домостроения (КПД-2) и СовТехДом . На заводе КПД-2 с 1973 года выпускаются ЖБИ для панельных домов 90-й серии (высотой от 5 до 9 этажей), в 1996 году налажен выпуск трехслойных панелей, а в 2007 году - стеновых панелей с эркерами.
Завод СовТехДом , оборудованный немецкими станками Weckenmann, с 2013 года производит железобетонные изделия нового поколения для строительства современных жилых зданий. Функции застройщика выполняет дочернее подразделение холдинга - ООО Воронежбытстрой . Строительство микрорайона Черемушки было начато в 2015 году. Проект участвует в государственной программе Жилье для российской семьи .
Архитектура
На территории 107 га планируется строительство более восьмидесяти панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей. Общая площадь жилья превысит один миллион кв. м, численность населения - 35 тыс. человек. Для автовладельцев запланированы 6000 машин

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 19 949 ₽ в месяц

40 предложений от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 01.07.2026, обновлён 01.07.2026

Продать быстрее

Объект находится в ЖК Черёмушки от Домостроительный комбинат

Фото ЖК Черёмушки от Домостроительный комбинат

Этажность: 17-19
Квартир: неизвестно
Тип дома: Панельный
Срок сдачи: 4 квартал, 2023

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Тип дома панельный

Этаж 4
Этажей всего 17

7 662 200 Р

Новоусманский район

5 938 480 Р

ул Рокоссовского, 55

2 800 000 Р

село Новая Усмань, Раздольная улица, 3

8 686 700 Р

бульвар Содружества, 5к1

5 017 680 Р

Новоусманский район

5 473 440 Р

ул Федора Тютчева, 107

3 746 700 Р

Новоусманский район

4 596 660 Р

улица Фёдора Тютчева, 107

18 111 800 Р

набережная Чуева, 7

10 413 500 Р

ул Федора Тютчева, 93/4

4 699 800 Р

ул Богдана Хмельницкого, 45А

6 600 000 Р

ул Шидловского, 5

8 386 350 Р

Новоусманский район

3 941 510 Р

улица Ильюшина

8 341 530 Р

ул Рокоссовского, 55

8 143 200 Р

ул Рокоссовского, 55

8 392 600 Р

ул Рокоссовского, 55

9 194 820 Р

ул Рокоссовского, 55

11 559 600 Р

ул Рокоссовского, 55

8 093 650 Р

ул Рокоссовского, 55

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 22.07.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	116 242 руб.	+ 648 руб.	2 900 000 ... 13 127 400 руб. за объект	14.07.26
	115 727 руб.	+ 133 руб.	2 830 000 ... 12 994 800 руб. за объект	30.06.26
	115 199 руб.	- 395 руб.	2 700 000 ... 12 657 800 руб. за объект	16.06.26
	112 473 руб.	- 3 121 руб.	2 600 000 ... 12 657 800 руб. за объект	02.06.26
	119 182 руб.	+ 3 588 руб.	2 750 000 ... 14 000 000 руб. за объект	19.05.26
	114 232 руб.	- 1 362 руб.	3 000 000 ... 12 454 200 руб. за объект	05.05.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Воронежской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 2-комнатную квартиру за 4 520 880 рублей, Новоусманский район

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Воронежской области